Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Zoffmannsvej 28

Villa · 95 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.254 kr/m².5.046.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetZoffmannsvej gns: 48.421 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+47,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.094.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden jun. 2022
389k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20224.600.000 kr.I dag · vores estimat4.094.885 kr.Markedet · 1992508.915 kr.Markedet · 1993436.525 kr.Markedet · 1994518.225 kr.Markedet · 1995610.755 kr.Markedet · 1996620.540 kr.Markedet · 1997717.345 kr.Markedet · 1998822.890 kr.Markedet · 1999986.860 kr.Markedet · 20001.016.975 kr.Markedet · 20011.030.750 kr.Markedet · 20021.168.975 kr.Markedet · 20031.178.570 kr.Markedet · 20041.056.305 kr.Markedet · 20051.327.910 kr.Markedet · 20061.825.045 kr.Markedet · 20071.969.540 kr.Markedet · 20081.700.785 kr.Markedet · 20091.568.830 kr.Markedet · 20101.202.510 kr.Markedet · 20111.313.850 kr.Markedet · 20121.196.335 kr.Markedet · 20131.307.010 kr.Markedet · 20141.188.165 kr.Markedet · 20151.262.645 kr.Markedet · 20161.580.705 kr.Markedet · 20171.774.315 kr.Markedet · 20181.821.245 kr.Markedet · 20191.951.395 kr.Markedet · 20201.993.765 kr.Markedet · 20212.256.060 kr.Markedet · 20222.520.445 kr.Markedet · 20232.128.665 kr.Markedet · 20242.455.085 kr.Markedet · 20252.517.595 kr.Markedet · 20262.708.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.094.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zoffmannsvej 17
4600 Køge		96 m²61 m03-07-20247.380.000 kr.76.875 kr./m²
Zoffmannsvej 27
4600 Køge		102 m²74 m16-12-20254.457.000 kr.43.696 kr./m²
Zoffmannsvej 58
4600 Køge		120 m²376 m14-05-20244.500.000 kr.37.500 kr./m²
Zoffmannsvej 15
4600 Køge		140 m²77 m18-11-20257.800.000 kr.55.714 kr./m²
Zoffmannsvej 55
4600 Køge		154 m²402 m05-12-20247.585.000 kr.49.253 kr./m²
Dyrlundsvej 13
4600 Køge		97 m²253 m15-05-20264.500.000 kr.46.392 kr./m²
Frihedsvej 4
4600 Køge		89 m²133 m26-08-20264.200.000 kr.47.191 kr./m²
Frihedsvej 4
4600 Køge		89 m²133 m19-03-20243.350.000 kr.37.640 kr./m²
Nørre Boulevard 125
4600 Køge		101 m²289 m18-12-20233.995.000 kr.39.554 kr./m²
Stormøllevej 86
4600 Køge		94 m²785 m09-12-20242.700.000 kr.28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden