Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 306, Dyrup

Rækkehus · 75 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 75 m².1.372.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.236.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden nov. 2021
344k861k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202418. nov. 20211.350.000 kr.26. apr. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat1.236.810 kr.Markedet · 1992367.425 kr.Markedet · 1993343.575 kr.Markedet · 1994429.600 kr.Markedet · 1995515.625 kr.Markedet · 1996512.100 kr.Markedet · 1997607.950 kr.Markedet · 1998643.650 kr.Markedet · 1999682.950 kr.Markedet · 2000815.625 kr.Markedet · 2001662.025 kr.Markedet · 2002632.925 kr.Markedet · 2003802.950 kr.Markedet · 2004687.075 kr.Markedet · 2005841.125 kr.Markedet · 20061.211.175 kr.Markedet · 20071.185.975 kr.Markedet · 20081.129.800 kr.Markedet · 20091.115.100 kr.Markedet · 2010984.750 kr.Markedet · 2011912.225 kr.Markedet · 2012947.925 kr.Markedet · 20131.143.975 kr.Markedet · 2014956.100 kr.Markedet · 20151.117.725 kr.Markedet · 20161.219.500 kr.Markedet · 20171.188.600 kr.Markedet · 20181.227.900 kr.Markedet · 20191.321.950 kr.Markedet · 20201.330.575 kr.Markedet · 20211.477.500 kr.Markedet · 20221.619.100 kr.Markedet · 20231.416.075 kr.Markedet · 20241.266.075 kr.Markedet · 20251.453.125 kr.Markedet · 20261.547.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
26. apr. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.236.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 276, Dyrup
5250 Odense SV		75 m²106 m03-07-20261.835.000 kr.24.467 kr./m²
Tranehøjen 270, Dyrup
5250 Odense SV		82 m²132 m03-10-20241.610.000 kr.19.634 kr./m²
Tranehøjen 116, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²210 m21-05-20241.465.000 kr.16.278 kr./m²
Tranehøjen 120, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²227 m01-09-20241.320.000 kr.14.667 kr./m²
Tranehøjen 100, Dyrup
5250 Odense SV		92 m²202 m03-12-20231.550.000 kr.16.848 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²64 m09-09-20252.170.000 kr.22.371 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²126 m03-08-20251.950.000 kr.20.103 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²94 m27-11-20251.670.000 kr.16.869 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²238 m16-03-20241.682.500 kr.16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²248 m04-04-20241.400.000 kr.14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden