Kærsangervej 5

Villa · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 376 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.263 kr/m².2.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 27.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.858.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,66 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.525.000 kr.
1954dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 12 3000 Helsingør	92 m²	32 m	25-02-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	48 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	47 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	529 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	155 m	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	101 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	768 m	31-05-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	768 m	27-04-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	768 m	26-09-2024	3.045.000 kr.	36.250 kr./m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	200 m	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu