Ribevej 3

Villa · 137 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.391 kr/m².3.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 29.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.588.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	101 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Sæbyvej 10 3000 Helsingør	133 m²	174 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	384 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	369 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Unnasvej 5 3000 Helsingør	141 m²	339 m	05-09-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Ryesvej 9 3000 Helsingør	144 m²	321 m	07-08-2024	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	277 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Kongevejen 25 3000 Helsingør	140 m²	590 m	21-04-2026	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Herningvej 5 3000 Helsingør	143 m²	420 m	15-09-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Baldersvej 3 3000 Helsingør	137 m²	798 m	24-01-2024	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu