Ballevej 101

Villa · 157 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 13.481 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 13481 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.798 kr/m².2.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 11.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.919.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1994Ombygning
1985majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 32 7182 Bredsten	132 m²	2,8 km	20-08-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	2,4 km	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Thit Jensen Vej 9 7182 Bredsten	161 m²	3,2 km	05-10-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Anton Berntsen Vej 20 7182 Bredsten	162 m²	3,3 km	16-10-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Kobberbølvej 8A, Nørup 7182 Bredsten	160 m²	3,5 km	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 35 7182 Bredsten	155 m²	3,6 km	03-07-2024	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Anton Berntsen Vej 9 7182 Bredsten	151 m²	3,4 km	25-10-2023	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Storedalsvej 4 7182 Bredsten	157 m²	3,7 km	25-10-2023	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Thit Jensen Vej 11 7182 Bredsten	169 m²	3,2 km	16-07-2024	2.450.000 kr.	14.497 kr./m²
Smedens Ager 17, Nørup 7182 Bredsten	151 m²	3,5 km	20-07-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu