Højvangsalle 6, 6800 Varde — Villa · 122 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.063 kr/m².1.547.350 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.427.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	139 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Højvangsalle 5 6800 Varde	130 m²	37 m	30-12-2024	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Højvangsalle 4 6800 Varde	90 m²	14 m	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	62 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Ortenvej 42 6800 Varde	121 m²	94 m	14-10-2026	1.137.500 kr.	9.401 kr./m²
Fredensvej 5 6800 Varde	125 m²	204 m	22-07-2026	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Skyttevænget 12 6800 Varde	125 m²	277 m	19-01-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Skyttevænget 29 6800 Varde	126 m²	230 m	24-07-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	456 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Karinevej 40 6800 Varde	116 m²	134 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu