Kirkegade 32, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 158 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 158 m².1.410.150 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering965.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,65 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	31 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	85 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	48 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Kirkegade 77, Hjordkær 6230 Rødekro	202 m²	493 m	18-03-2026	1.230.000 kr.	6.089 kr./m²
Kirkegade 45, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	57 m	04-03-2024	1.450.000 kr.	6.872 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	44 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Kirkegade 29, Hjordkær 6230 Rødekro	212 m²	156 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	9.410 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	86 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	117 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	376 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu