Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Elledevej 49

Villa · 221 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.248 kr/m².2.692.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.590.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden jun. 2025
594k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.590.921 kr.Markedet · 1992594.048 kr.Markedet · 19931.092.624 kr.Markedet · 1994849.082 kr.Markedet · 19951.024.777 kr.Markedet · 1996978.367 kr.Markedet · 19971.171.300 kr.Markedet · 19981.297.049 kr.Markedet · 19991.463.462 kr.Markedet · 20001.378.156 kr.Markedet · 20011.466.114 kr.Markedet · 20021.303.900 kr.Markedet · 20031.821.703 kr.Markedet · 20041.944.137 kr.Markedet · 20051.912.534 kr.Markedet · 20062.436.304 kr.Markedet · 20072.920.294 kr.Markedet · 20083.085.823 kr.Markedet · 20092.255.747 kr.Markedet · 20102.218.177 kr.Markedet · 20111.912.976 kr.Markedet · 20122.692.443 kr.Markedet · 20132.278.731 kr.Markedet · 20142.120.716 kr.Markedet · 20152.284.919 kr.Markedet · 20162.090.439 kr.Markedet · 20172.084.693 kr.Markedet · 20182.219.061 kr.Markedet · 20192.272.101 kr.Markedet · 20202.386.800 kr.Markedet · 20212.665.481 kr.Markedet · 20222.863.939 kr.Markedet · 20232.478.294 kr.Markedet · 20242.987.257 kr.Markedet · 20253.060.408 kr.Markedet · 20263.254.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.590.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elledevej 65
4400 Kalundborg		214 m²451 m12-06-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Elledevej 55
4400 Kalundborg		256 m²125 m03-06-20242.275.000 kr.8.887 kr./m²
Elledevej 7
4400 Kalundborg		191 m²615 m01-12-20252.595.000 kr.13.586 kr./m²
Elledevej 18
4400 Kalundborg		163 m²397 m07-07-20252.275.000 kr.13.957 kr./m²
Elledevej 21
4400 Kalundborg		126 m²428 m01-07-20251.471.000 kr.11.675 kr./m²
Borrehøj 26
4400 Kalundborg		230 m²941 m04-01-20243.350.000 kr.14.565 kr./m²
Højen 2
4400 Kalundborg		215 m²1,2 km17-03-20252.510.000 kr.11.674 kr./m²
Poppelbakken 5
4400 Kalundborg		213 m²1,1 km09-07-20253.475.000 kr.16.315 kr./m²
Nyrupvænget 12
4400 Kalundborg		216 m²1,3 km15-06-20243.870.000 kr.17.917 kr./m²
Nyrupvænget 7
4400 Kalundborg		213 m²1,2 km15-04-20243.450.000 kr.16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden