Kirkevej 50, Ørridslev

Villa · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 19.720 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 19720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.766 kr/m².1.500.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.211.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,11 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
5. maj 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet1.000.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	1,1 km	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	1,1 km	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Præstevænget 26 8732 Hovedgård	114 m²	1,1 km	04-08-2026	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	985 m	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	1,6 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	1,5 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	1,3 km	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Sogneskellet 36 8732 Hovedgård	124 m²	1,2 km	21-08-2025	1.435.000 kr.	11.573 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	1,8 km	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Østergade 22 8732 Hovedgård	115 m²	1,9 km	02-08-2026	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu