Solbakken 5

Villa · 95 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.735 kr/m².2.167.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1983-bygning+9,80 pct.
3Vores vurdering1.776.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.045.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	91 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	178 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	267 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	75 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	696 m	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	463 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	528 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	1,1 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	1,3 km	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Bakkedalsvej 4 4400 Kalundborg	106 m²	494 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu