Christiansgade 12, 9700 Brønderslev — Villa · 103 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.792 kr/m².1.266.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 10.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering671.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,98 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2025 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 15 9700 Brønderslev	192 m²	44 m	05-11-2023	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Christiansgade 13 9700 Brønderslev	202 m²	51 m	14-08-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Stokbrogade 6 9700 Brønderslev	102 m²	413 m	15-01-2025	990.000 kr.	9.706 kr./m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	445 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	590 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²
Parkvej 33 9700 Brønderslev	99 m²	538 m	09-12-2024	1.355.000 kr.	13.687 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	784 m	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	515 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	772 m	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	560 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu