Marslevvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.844 kr/m².5.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarslevvej gns: 46.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.876.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.601.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.876.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.601.000 kr.
2019Ombygning
2015jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	39 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	117 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	298 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	185 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	493 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	436 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	510 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	350 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	177 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	430 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu