Løvfaldsvej 55

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.176 kr/m².2.953.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvfaldsvej gns: 18.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.643.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvfaldsvej 2 8600 Silkeborg	137 m²	487 m	25-03-2025	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Løvfaldsvej 22 8600 Silkeborg	162 m²	324 m	25-03-2024	2.960.000 kr.	18.272 kr./m²
Løvfaldsvej 39 8600 Silkeborg	167 m²	185 m	02-07-2025	3.056.600 kr.	18.303 kr./m²
Løvfaldsvej 31 8600 Silkeborg	174 m²	258 m	11-10-2026	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Løvfaldsvej 24 8600 Silkeborg	224 m²	297 m	28-08-2024	3.050.000 kr.	13.616 kr./m²
Løvfaldsvej 5 8600 Silkeborg	231 m²	451 m	14-11-2024	3.025.000 kr.	13.095 kr./m²
Løvfaldsvej 20A 8600 Silkeborg	232 m²	402 m	20-10-2024	3.195.000 kr.	13.772 kr./m²
Sensommervej 130 8600 Silkeborg	144 m²	409 m	04-06-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Sensommervej 95 8600 Silkeborg	156 m²	45 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Sensommervej 41G 8600 Silkeborg	141 m²	588 m	20-07-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu