Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Lønsømadevej 9, 1., Holm

Landejendom · 89 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 34.429 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
3
Byggeår
1825
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Grundareal
34429 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.508.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.975 kr/m².6.531.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.443.570 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,98 pct. siden apr. 2022
65k1,7M3,3M5,0M6,6M199419972000200420072010201320162019202320263. apr. 20224.122.500 kr.I dag · vores estimat1.443.570 kr.Markedet · 1994317.819 kr.Markedet · 19951.035.960 kr.Markedet · 19961.451.234 kr.Markedet · 19971.654.154 kr.Markedet · 19982.080.108 kr.Markedet · 1999703.278 kr.Markedet · 20001.335.000 kr.Markedet · 20011.063.817 kr.Markedet · 20031.647.657 kr.Markedet · 2004609.205 kr.Markedet · 20052.670.000 kr.Markedet · 20062.710.495 kr.Markedet · 2007724.905 kr.Markedet · 20081.388.044 kr.Markedet · 2009213.867 kr.Markedet · 201065.326 kr.Markedet · 20111.256.947 kr.Markedet · 20123.027.246 kr.Markedet · 20136.634.149 kr.Markedet · 20142.666.173 kr.Markedet · 20151.918.929 kr.Markedet · 20163.239.333 kr.Markedet · 20171.630.925 kr.Markedet · 20182.438.155 kr.Markedet · 20191.041.122 kr.Markedet · 20211.620.601 kr.Markedet · 20221.635.286 kr.Markedet · 2023544.591 kr.Markedet · 2024543.790 kr.Markedet · 2025924.265 kr.Markedet · 20264.647.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg
4.122.500 kr.
I dag · vores estimat
1.443.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, andet4.122.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²3,6 km06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²3,2 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²2,4 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²8,4 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden