Bavnhøj 12, Tilsted

Villa · 196 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 953 m², 7 værelser, opført i 2011, renoveret i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget garage: 65 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 196 m².2.203.236 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.831.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.362.500 kr.
2018Ombygning
2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnhøj 21, Tilsted 7700 Thisted	174 m²	120 m	09-03-2025	1.910.000 kr.	10.977 kr./m²
Bavnhøj 6, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	76 m	12-02-2024	2.760.000 kr.	16.235 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	492 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Lupinvej 6, Tilsted 7700 Thisted	197 m²	613 m	05-02-2026	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	602 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	497 m	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	446 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Lykkesvej 28, Tilsted 7700 Thisted	183 m²	565 m	27-11-2023	2.337.500 kr.	12.773 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	688 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	907 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu