Tårupvej 22, 8963 Auning — Villa · 200 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.525 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.150 kr/m².2.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårupvej gns: 9.322 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.151.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	111 m	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Tårupvej 42 8963 Auning	193 m²	273 m	22-01-2025	2.480.000 kr.	12.850 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	688 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	621 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	862 m	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	502 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	924 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	813 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	1,2 km	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Nørgaardsvej 11 8963 Auning	190 m²	979 m	07-02-2024	3.425.000 kr.	18.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu