Henriksvej 6, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 122 m².1.886.608 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering1.667.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019Ombygning
2003Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksvej 4, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	40 m	17-06-2024	1.290.000 kr.	18.169 kr./m²
Henriksvej 10, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	40 m	25-02-2026	1.365.000 kr.	20.074 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	373 m	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	444 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	408 m	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	664 m	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	1,1 km	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Jørgensvej 1, Lyngså 9300 Sæby	104 m²	353 m	06-09-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	234 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Emmasvej 12, Lyngså 9300 Sæby	104 m²	488 m	23-02-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu