Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Lars Kruses Vej 14

Villa · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.368 kr/m².3.988.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 39.557 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²+27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.180.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,54 pct. siden maj 2022
296k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20225.850.000 kr.I dag · vores estimat4.180.624 kr.Markedet · 1992475.104 kr.Markedet · 1993446.723 kr.Markedet · 1994388.143 kr.Markedet · 1995441.269 kr.Markedet · 1996441.774 kr.Markedet · 1997539.340 kr.Markedet · 1998637.310 kr.Markedet · 1999599.233 kr.Markedet · 2000544.996 kr.Markedet · 2001572.165 kr.Markedet · 2002711.545 kr.Markedet · 2003791.941 kr.Markedet · 2004787.800 kr.Markedet · 20051.171.398 kr.Markedet · 2006920.312 kr.Markedet · 20071.116.151 kr.Markedet · 20081.568.934 kr.Markedet · 20091.100.597 kr.Markedet · 2010790.931 kr.Markedet · 20111.478.034 kr.Markedet · 2012936.876 kr.Markedet · 20131.001.314 kr.Markedet · 20141.322.292 kr.Markedet · 2015860.520 kr.Markedet · 20161.352.693 kr.Markedet · 20171.300.072 kr.Markedet · 20181.194.931 kr.Markedet · 20191.229.877 kr.Markedet · 20201.591.053 kr.Markedet · 20212.000.709 kr.Markedet · 20222.437.231 kr.Markedet · 20231.597.012 kr.Markedet · 20241.785.983 kr.Markedet · 20251.633.776 kr.Markedet · 20263.433.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.180.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Kruses Vej 12A
9990 Skagen		121 m²23 m07-02-20247.500.000 kr.61.983 kr./m²
Lars Kruses Vej 5
9990 Skagen		140 m²80 m17-07-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Østerbyvej 10
9990 Skagen		96 m²177 m11-07-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Jens Winthers Vej 17
9990 Skagen		103 m²518 m16-07-20253.345.000 kr.32.476 kr./m²
Spliidsvej 21E
9990 Skagen		103 m²519 m18-08-20262.025.000 kr.19.660 kr./m²
Skagavej 21
9990 Skagen		98 m²503 m18-06-20241.450.000 kr.14.796 kr./m²
Jens Winthers Vej 5
9990 Skagen		95 m²385 m06-10-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Ved Kirken 19
9990 Skagen		99 m²874 m02-08-20263.587.500 kr.36.237 kr./m²
Ved Kirken 19
9990 Skagen		99 m²874 m23-02-20263.550.000 kr.35.859 kr./m²
Danevej 50
9990 Skagen		100 m²955 m15-09-20261.285.000 kr.12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden