Bogensevej 277, Kirkendrup

Villa · 214 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 34.165 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 34165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 214 m².4.348.694 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.144.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,26 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 61, Næsby 5270 Odense N	242 m²	2,5 km	19-02-2025	2.625.000 kr.	10.847 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	2,9 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	2,9 km	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	2,9 km	22-09-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	2,9 km	18-02-2025	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby 5270 Odense N	125 m²	3,1 km	30-04-2025	2.445.000 kr.	19.560 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby 5270 Odense N	110 m²	2,9 km	11-02-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	572 m	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby 5270 Odense N	211 m²	1,0 km	24-04-2025	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	628 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu