Enslevvej 39, Enslev, 8881 Thorsø — Villa · 156 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 6.747 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 6747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.536 kr/m².1.644.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.915.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 5, Aidt 8881 Thorsø	155 m²	4,1 km	13-11-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	4,0 km	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	5,0 km	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	5,2 km	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	4,2 km	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	5,0 km	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	5,1 km	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	5,5 km	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	5,7 km	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Thorsølundvej 35 8881 Thorsø	163 m²	5,4 km	12-10-2023	1.955.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu