Rørholmsgade 21

Villa · 200 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.642 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.095 kr/m².2.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørholmsgade gns: 9.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.951.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,48 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	71 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	560 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	529 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	592 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	595 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	852 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Jernbanegade 37 9500 Hobro	184 m²	534 m	29-07-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	1,1 km	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	1,1 km	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	708 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu