Dåsbjergvej 48, Fly

Landejendom · 350 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 48.682 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 48682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.482 kr/m².9.689.300 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.802.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,95 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.976.000 kr.
16. maj 2022 · Alm. Salg: 3.976.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.802.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.976.000 kr.
apr.Ejerskifte3.976.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	2,1 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	1,5 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	1,6 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	2,9 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	5,0 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	3,0 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	5,8 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	4,3 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	4,9 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	6,5 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu