Herredsvejen 38, Lejrskov, 6640 Lunderskov — Villa · 70 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.690 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1690 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.374 kr/m².2.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvejen gns: 8.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering868.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,32 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinholdts Bakke 8 6640 Lunderskov	67 m²	4,1 km	08-09-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Kirkevejen 21A 6640 Lunderskov	74 m²	4,8 km	04-07-2025	725.000 kr.	9.797 kr./m²
Frederiksberggade 11 6640 Lunderskov	76 m²	4,6 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	4,1 km	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	3,2 km	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	3,9 km	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	3,5 km	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	3,5 km	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	3,7 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	3,2 km	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu