Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Rævehøjvej 16B

Villa · 208 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.020 kr/m².10.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjvej gns: 53.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.655.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden jan. 2020
1,4M4,7M8,0M11,3M14,6M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20204.000.000 kr.30. dec. 20209.800.000 kr.30. jun. 202511.250.000 kr.I dag · vores estimat11.655.415 kr.Markedet · 19921.531.504 kr.Markedet · 19931.557.712 kr.Markedet · 19941.618.240 kr.Markedet · 19951.836.640 kr.Markedet · 19962.014.064 kr.Markedet · 19972.308.384 kr.Markedet · 19982.678.624 kr.Markedet · 19992.847.104 kr.Markedet · 20003.828.032 kr.Markedet · 20013.466.736 kr.Markedet · 20023.343.392 kr.Markedet · 20033.140.384 kr.Markedet · 20043.534.128 kr.Markedet · 20054.424.368 kr.Markedet · 20065.675.072 kr.Markedet · 20075.786.144 kr.Markedet · 20086.834.256 kr.Markedet · 20095.099.744 kr.Markedet · 20104.819.568 kr.Markedet · 20115.576.688 kr.Markedet · 20125.426.096 kr.Markedet · 20135.199.168 kr.Markedet · 20145.387.616 kr.Markedet · 20156.018.896 kr.Markedet · 20167.260.240 kr.Markedet · 20176.784.960 kr.Markedet · 20187.439.952 kr.Markedet · 20197.511.712 kr.Markedet · 20209.335.872 kr.Markedet · 20218.442.304 kr.Markedet · 202210.142.080 kr.Markedet · 20239.321.520 kr.Markedet · 202410.149.360 kr.Markedet · 202511.210.368 kr.Markedet · 202613.017.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.655.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte9.800.000 kr.
  • jan.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævehøjvej 26A
2800 Kongens Lyngby		182 m²115 m04-08-20259.750.000 kr.53.571 kr./m²
Rævehøjvej 8B
2800 Kongens Lyngby		153 m²279 m14-10-20258.090.000 kr.52.876 kr./m²
Langs Hegnet 46
2800 Kongens Lyngby		213 m²365 m21-08-202613.400.000 kr.62.911 kr./m²
Bjælkevangen 11A
2800 Kongens Lyngby		188 m²250 m18-11-20249.600.000 kr.51.064 kr./m²
Skovfryd 12
2800 Kongens Lyngby		201 m²813 m28-01-202510.750.000 kr.53.483 kr./m²
Skovsvinget 1
2800 Kongens Lyngby		235 m²87 m31-08-202511.285.000 kr.48.021 kr./m²
Boveskovvej 4
2800 Kongens Lyngby		193 m²573 m31-08-202510.500.000 kr.54.404 kr./m²
Skovbovej 10
2800 Kongens Lyngby		178 m²115 m01-10-202412.800.000 kr.71.910 kr./m²
Skovbovej 4A
2800 Kongens Lyngby		177 m²114 m06-08-20268.600.000 kr.48.588 kr./m²
Skovsvinget 4A
2800 Kongens Lyngby		178 m²158 m03-09-20259.500.000 kr.53.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden