Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Smedegårdsvej 3

Villa · 177 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.748 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
3748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.996 kr/m².1.885.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.143.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden maj 2025
233k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202413. maj 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.143.293 kr.Markedet · 1992726.585 kr.Markedet · 1993474.360 kr.Markedet · 1994323.556 kr.Markedet · 1995720.567 kr.Markedet · 1996652.953 kr.Markedet · 1997620.208 kr.Markedet · 1998882.168 kr.Markedet · 1999676.140 kr.Markedet · 20001.192.272 kr.Markedet · 20011.274.754 kr.Markedet · 20021.004.121 kr.Markedet · 20031.105.719 kr.Markedet · 2004579.852 kr.Markedet · 20051.831.419 kr.Markedet · 20061.388.388 kr.Markedet · 20071.722.387 kr.Markedet · 20081.653.888 kr.Markedet · 20091.601.496 kr.Markedet · 20101.821.330 kr.Markedet · 20111.330.686 kr.Markedet · 20121.392.105 kr.Markedet · 20131.722.741 kr.Markedet · 2014286.209 kr.Markedet · 20151.911.600 kr.Markedet · 20161.129.791 kr.Markedet · 2017701.274 kr.Markedet · 2018914.205 kr.Markedet · 20191.503.084 kr.Markedet · 20201.164.129 kr.Markedet · 20211.518.306 kr.Markedet · 20221.493.880 kr.Markedet · 20231.534.059 kr.Markedet · 20241.484.676 kr.Markedet · 20251.803.453 kr.Markedet · 20261.946.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.143.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1979Bygget
  • 1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 36, Kirkeby
5771 Stenstrup		180 m²878 m01-06-20251.545.000 kr.8.583 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby
5771 Stenstrup		172 m²930 m03-06-20241.950.000 kr.11.337 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby
5771 Stenstrup		169 m²814 m14-10-20242.500.000 kr.14.793 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby
5771 Stenstrup		175 m²1,1 km16-01-20251.980.000 kr.11.314 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby
5771 Stenstrup		163 m²599 m02-08-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Assensvej 89
5771 Stenstrup		208 m²158 m30-03-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby
5771 Stenstrup		155 m²778 m20-12-20231.550.000 kr.10.000 kr./m²
Stationsvej 59
5771 Stenstrup		181 m²1,7 km10-11-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²
Trollekrogsvej 3
5771 Stenstrup		159 m²1,5 km04-04-20241.475.000 kr.9.277 kr./m²
Stationsvej 53
5771 Stenstrup		162 m²1,8 km24-10-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden