Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2765 Smørum

Erantishaven 14, Smørumnedre

Villa · 143 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 143 m².5.217.498 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.462.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,75 pct. siden jul. 2022
526k2,0M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.450.000 kr.I dag · vores estimat5.462.576 kr.Markedet · 1992853.853 kr.Markedet · 1993750.178 kr.Markedet · 19941.110.681 kr.Markedet · 1995743.457 kr.Markedet · 19961.030.744 kr.Markedet · 19971.443.728 kr.Markedet · 19981.554.267 kr.Markedet · 19991.354.496 kr.Markedet · 20001.562.132 kr.Markedet · 20011.668.381 kr.Markedet · 2002825.968 kr.Markedet · 20031.892.605 kr.Markedet · 20042.105.389 kr.Markedet · 20052.256.683 kr.Markedet · 20062.606.747 kr.Markedet · 20074.518.943 kr.Markedet · 20082.946.944 kr.Markedet · 20092.912.910 kr.Markedet · 20102.648.932 kr.Markedet · 20112.215.499 kr.Markedet · 20122.919.059 kr.Markedet · 20133.090.659 kr.Markedet · 20142.736.877 kr.Markedet · 20152.394.106 kr.Markedet · 20163.120.403 kr.Markedet · 20173.339.765 kr.Markedet · 20182.994.134 kr.Markedet · 20193.055.624 kr.Markedet · 20203.328.897 kr.Markedet · 20213.910.192 kr.Markedet · 20225.195.619 kr.Markedet · 20233.890.458 kr.Markedet · 20244.320.602 kr.Markedet · 20254.726.150 kr.Markedet · 20265.116.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.462.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantishaven 6, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²55 m25-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²214 m12-02-20265.295.000 kr.35.777 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²193 m12-11-20245.245.000 kr.38.285 kr./m²
Erantishaven 72
2765 Smørum		150 m²152 m05-05-20265.655.000 kr.37.700 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²142 m21-05-20266.100.000 kr.39.610 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²130 m14-01-20244.495.000 kr.35.117 kr./m²
Erantishaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		126 m²91 m14-07-20244.425.000 kr.35.119 kr./m²
Erantishaven 78, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²227 m09-09-20265.720.000 kr.44.688 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²190 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²94 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden