Aakjærsvej 9, Breum, 7870 Roslev — Villa · 117 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.678 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 4.050 kr/m² × 117 m².473.850 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering388.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,60 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 388.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg220.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2019feb.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	121 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	436 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Aakjærsvej 82, Grønning 7870 Roslev	189 m²	4,5 km	20-01-2026	595.000 kr.	3.148 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	99 m	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Vibevænget 52, Breum 7870 Roslev	116 m²	369 m	30-10-2023	315.000 kr.	2.716 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	246 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Vibevænget 9, Breum 7870 Roslev	110 m²	274 m	09-01-2025	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	292 m	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	485 m	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Kildevej 7, Breum 7870 Roslev	130 m²	370 m	11-10-2023	325.000 kr.	2.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu