Egehaven 16

Rækkehus · 116 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.171 kr/m².3.056.800 kr.
2Vores vurdering3.312.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.249.000 kr.
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 45 8520 Lystrup	108 m²	106 m	18-02-2026	3.075.000 kr.	28.472 kr./m²
Bøgehaven 20 8520 Lystrup	106 m²	133 m	03-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Solbærhaven 122 8520 Lystrup	107 m²	546 m	22-07-2026	3.095.000 kr.	28.925 kr./m²
Solbærhaven 110 8520 Lystrup	107 m²	575 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Solbærhaven 139 8520 Lystrup	108 m²	680 m	06-11-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Solbærhaven 132 8520 Lystrup	104 m²	563 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Solbærhaven 126 8520 Lystrup	104 m²	579 m	17-07-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Solbærhaven 141 8520 Lystrup	105 m²	684 m	22-01-2026	2.648.000 kr.	25.219 kr./m²
Elsted Kirkevej 25 8520 Lystrup	115 m²	1,4 km	06-01-2026	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 35 8520 Lystrup	115 m²	1,4 km	20-02-2025	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu