Prisvurdering · 5953 Tranekær

Lejbøllegårdvej 16, Lejbølle

Villa · 129 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.556 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.672 kr/m².1.182.505 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.313.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.754.473 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,58 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	15 m	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	278 m	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	1,2 km	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	1,4 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte 5953 Tranekær	132 m²	3,4 km	11-02-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	1,2 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Gammel Skolevej 1, Botofte 5953 Tranekær	122 m²	3,5 km	20-11-2024	2.550.056 kr.	20.902 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte 5953 Tranekær	147 m²	3,1 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær 5953 Tranekær	121 m²	3,9 km	12-03-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	3,9 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu