Fårholtvej 3

Landejendom · 125 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 476.966 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 476966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.724 kr/m².5.095.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårholtvej gns: 62.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 11.487 kr/m²+443,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)476966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.455.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,92 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 14.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.455.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg14.320.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	2,1 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	3,3 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	4,5 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Adelvej 8, Skovlund 6823 Ansager	173 m²	3,6 km	10-11-2024	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Hoddeskovvej 4, Hodde 6823 Ansager	116 m²	6,2 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	2,7 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	3,9 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	6,8 km	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	2,6 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	2,8 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu