Rosenvej 17

Villa · 175 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.384 kr/m².1.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.820 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-30,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.906.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 523.998 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2020sep.Ejerskifte523.998 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	118 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	440 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Rosenvej 3 9300 Sæby	112 m²	142 m	19-03-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	513 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	641 m	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	641 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	302 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Vægtervej 3 9300 Sæby	174 m²	758 m	22-04-2025	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Vinkelvej 1 9300 Sæby	167 m²	453 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	211 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu