Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ørnevej 7

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.420 kr/m².2.554.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 13.846 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.521.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden jun. 2022
381k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.925.000 kr.I dag · vores estimat2.521.046 kr.Markedet · 1992779.960 kr.Markedet · 1993502.690 kr.Markedet · 1994826.370 kr.Markedet · 1995872.440 kr.Markedet · 1996806.310 kr.Markedet · 1997556.240 kr.Markedet · 19981.514.360 kr.Markedet · 19991.387.880 kr.Markedet · 20001.190.510 kr.Markedet · 20011.218.050 kr.Markedet · 20021.091.570 kr.Markedet · 20031.319.880 kr.Markedet · 20041.379.210 kr.Markedet · 20051.119.790 kr.Markedet · 20061.731.450 kr.Markedet · 20071.798.090 kr.Markedet · 20082.138.090 kr.Markedet · 20091.591.880 kr.Markedet · 20102.046.290 kr.Markedet · 20111.782.280 kr.Markedet · 20121.986.620 kr.Markedet · 20132.046.290 kr.Markedet · 20141.598.000 kr.Markedet · 20152.046.630 kr.Markedet · 20162.029.120 kr.Markedet · 20172.087.090 kr.Markedet · 20181.955.680 kr.Markedet · 20192.193.510 kr.Markedet · 20202.256.580 kr.Markedet · 20212.643.670 kr.Markedet · 20222.836.450 kr.Markedet · 20232.835.600 kr.Markedet · 20243.284.910 kr.Markedet · 20252.867.560 kr.Markedet · 20262.724.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.521.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 5
9230 Svenstrup J		165 m²20 m28-10-20252.080.000 kr.12.606 kr./m²
Ørnevej 22
9230 Svenstrup J		159 m²178 m15-09-20262.600.000 kr.16.352 kr./m²
Ørnevej 15
9230 Svenstrup J		155 m²82 m12-03-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²242 m09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Ørnevej 54
9230 Svenstrup J		141 m²283 m02-02-20261.463.000 kr.10.376 kr./m²
Tårnfalkevej 8
9230 Svenstrup J		173 m²47 m01-09-20262.695.000 kr.15.578 kr./m²
Musvågevej 23
9230 Svenstrup J		168 m²176 m26-02-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Frederikshøjvej 10
9230 Svenstrup J		163 m²300 m13-05-20262.250.000 kr.13.804 kr./m²
Solbakkevej 11
9230 Svenstrup J		174 m²452 m21-08-20263.495.000 kr.20.086 kr./m²
Frederikshøjvej 36
9230 Svenstrup J		158 m²108 m03-06-20242.275.000 kr.14.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden