Floravænget 40, 7730 Hanstholm — Villa · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.481 kr/m².721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 5.322 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering578.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet600.000 kr.
2018majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	77 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	297 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	259 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	633 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	111 m²	622 m	03-02-2025	840.000 kr.	7.568 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	597 m	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	310 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	620 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	83 m²	565 m	08-05-2025	500.000 kr.	6.024 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	743 m	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu