Holbækvej 255

Villa · 106 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.507 kr/m².1.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.303 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.175.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	638 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	999 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Holbækvej 207 4440 Mørkøv	150 m²	552 m	23-10-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	3,5 km	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	3,2 km	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	3,4 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	3,4 km	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	924 m	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	79 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	419 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu