Urbakken 2, Øland

Fritidshus · 106 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 31.966 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 31966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.310 kr/m².1.383.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)31966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.266.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden jan. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1985 · Alm. Salg: 300.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.125.000 kr.
1985jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 6, Tranum 9460 Brovst	105 m²	11,0 km	01-03-2025	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Egernvej 3, Krogen 9460 Brovst	106 m²	11,2 km	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Egernvej 46, Krogen 9460 Brovst	106 m²	11,3 km	03-05-2024	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Nattergalevej 2, Tranum 9460 Brovst	98 m²	11,0 km	01-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Hjortevænget 25, Krogen 9460 Brovst	98 m²	11,2 km	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ildervej 8, Krogen 9460 Brovst	103 m²	11,6 km	29-06-2025	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Ildervej 16, Krogen 9460 Brovst	102 m²	11,6 km	31-07-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Kronvildtvej 42, Krogen 9460 Brovst	106 m²	12,2 km	12-09-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Oddervej 13, Krogen 9460 Brovst	112 m²	11,9 km	24-09-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²
Kronvildtvej 38, Krogen 9460 Brovst	105 m²	12,3 km	30-05-2025	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu