Rosenvej 7, Sundby

Villa · 121 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1045 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 121 m².1.705.495 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.245.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,13 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997majEjerskifte
1994Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 8, Sundby 4800 Nykøbing F	116 m²	34 m	26-12-2023	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Rosenvej 29, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	186 m	27-10-2024	1.632.500 kr.	11.259 kr./m²
Rosenvej 30, Sundby 4800 Nykøbing F	148 m²	211 m	25-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	17 m	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Rosenvej 23, Sundby 4800 Nykøbing F	168 m²	138 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Rosenvej 15, Sundby 4800 Nykøbing F	190 m²	56 m	25-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	56 m	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Sundby Alle 28, Sundby 4800 Nykøbing F	124 m²	131 m	19-04-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Pilesvinget 16, Sundby 4800 Nykøbing F	117 m²	124 m	19-09-2024	1.396.000 kr.	11.932 kr./m²
Kildegaardsvej 7, Sundby 4800 Nykøbing F	122 m²	364 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu