Wibroesvej 12

Villa · 148 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.886 kr/m².6.030.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWibroesvej gns: 40.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+32,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.461.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.461.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2019nov.Ejerskifte5.150.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1995majEjerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	113 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	255 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
Duebrødrevej 27 9000 Aalborg	150 m²	272 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Nordvestvej 1 9000 Aalborg	151 m²	463 m	04-03-2024	6.440.000 kr.	42.649 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	466 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	199 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	484 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	573 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Ingridsvej 13 9000 Aalborg	152 m²	688 m	25-04-2025	6.920.000 kr.	45.526 kr./m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	929 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu