Kærmarksvej 28, Birkelev

Landejendom · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 828.333 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 828333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.308.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.368 kr/m².2.930.807 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)828333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.356.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,04 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2022 · Alm. Salg: 11.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.356.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg11.145.000 kr.
1998majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	1,1 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	819 m	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	1,6 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	1,9 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Nørremarksvej 32, Birkelev 6780 Skærbæk	140 m²	1,7 km	13-04-2026	1.901.018 kr.	13.579 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	2,5 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	3,9 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	3,7 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	4,6 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	4,8 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu