Kærsgårdsvej 46

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.411 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.120 kr/m².3.470.764 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsgårdsvej gns: 19.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-27,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.636.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
17. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.950.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2002majEjerskifte
1993aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsgårdsvej 42 8600 Silkeborg	155 m²	35 m	25-05-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Kærsgårdsvej 44 8600 Silkeborg	178 m²	18 m	29-05-2024	5.504.644 kr.	30.925 kr./m²
Kærsgårdsvej 26 8600 Silkeborg	130 m²	250 m	30-07-2026	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Kærsgårdsvej 10 8600 Silkeborg	124 m²	405 m	22-04-2026	2.185.000 kr.	17.621 kr./m²
Kærsgårdsvej 24 8600 Silkeborg	101 m²	267 m	08-10-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Kærsgårdsvej 8 8600 Silkeborg	95 m²	420 m	21-05-2024	1.398.000 kr.	14.716 kr./m²
Sankelmarksvej 45 8600 Silkeborg	162 m²	542 m	10-03-2025	4.225.000 kr.	26.080 kr./m²
Slienvej 37 8600 Silkeborg	157 m²	318 m	19-11-2023	3.235.000 kr.	20.605 kr./m²
Bakkevænget 15 8600 Silkeborg	170 m²	269 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Kaj Munks Vej 18 8600 Silkeborg	164 m²	598 m	24-09-2026	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu