Wessels Have 58

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.900 kr/m².4.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 20.966 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.917.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.695.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1978jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	90 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	112 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	91 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	131 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	181 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Rahbeks Have 3 4300 Holbæk	157 m²	204 m	04-06-2024	3.260.000 kr.	20.764 kr./m²
Hostrups Have 2 4300 Holbæk	158 m²	306 m	02-04-2025	4.040.000 kr.	25.570 kr./m²
Heibergs Have 19 4300 Holbæk	156 m²	260 m	02-08-2024	4.425.000 kr.	28.365 kr./m²
Heibergs Have 42 4300 Holbæk	156 m²	309 m	30-06-2026	4.125.000 kr.	26.442 kr./m²
Heibergs Have 42 4300 Holbæk	156 m²	309 m	25-04-2026	4.125.000 kr.	26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu