Corasvej 7

Villa · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.129 kr/m².1.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCorasvej gns: 18.054 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-41,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 290% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering2.318.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,09 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
10. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.316.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.316.000 kr.
2017aug.Ejerskifte850.000 kr.
1984Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	288 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Corasvej 40 9990 Skagen	139 m²	303 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	292 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	85 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	154 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	397 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	458 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	200 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	543 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Nørrevænget 2 9990 Skagen	110 m²	497 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu