Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 714, Årslev Skov

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.033 kr/m².3.260.460 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.431.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,16 pct. siden maj 2025
215k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202413. maj 20254.045.000 kr.I dag · vores estimat3.431.756 kr.Markedet · 1992787.680 kr.Markedet · 1993670.440 kr.Markedet · 1994624.240 kr.Markedet · 1995784.680 kr.Markedet · 1996648.120 kr.Markedet · 19971.137.600 kr.Markedet · 1998874.080 kr.Markedet · 19991.271.400 kr.Markedet · 20001.262.280 kr.Markedet · 20011.080.360 kr.Markedet · 20021.051.920 kr.Markedet · 20031.430.280 kr.Markedet · 20041.395.000 kr.Markedet · 20051.768.440 kr.Markedet · 2006904.920 kr.Markedet · 20072.294.160 kr.Markedet · 20082.531.040 kr.Markedet · 20091.933.680 kr.Markedet · 20102.168.520 kr.Markedet · 20112.467.200 kr.Markedet · 20121.800.000 kr.Markedet · 20132.239.680 kr.Markedet · 20142.207.160 kr.Markedet · 20152.460.720 kr.Markedet · 20162.663.520 kr.Markedet · 20172.278.080 kr.Markedet · 20182.939.280 kr.Markedet · 20192.573.520 kr.Markedet · 20203.295.440 kr.Markedet · 20213.360.000 kr.Markedet · 20223.830.760 kr.Markedet · 20233.400.800 kr.Markedet · 20243.659.640 kr.Markedet · 20252.970.000 kr.Markedet · 20263.509.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2025 · Alm. Salg
4.045.000 kr.
I dag · vores estimat
3.431.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²885 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²2,7 km16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²2,9 km22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²3,3 km15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²2,8 km06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²3,5 km08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 594
8220 Brabrand		82 m²2,6 km24-03-20241.925.000 kr.23.476 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²3,3 km10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Silkeborgvej 603
8220 Brabrand		68 m²2,6 km16-01-20256.400.601 kr.94.126 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²2,9 km04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden