Tollestrupvej 170, Hvilsom, 9500 Hobro — Villa · 170 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.914 kr/m².1.579.395 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.427.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,73 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	653 m	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	653 m	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	1,0 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	460 m	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	490 m	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	3,0 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	4,6 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	4,3 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	5,7 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	7,2 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu