Kirsebærlunden 27, 5471 Søndersø — Villa · 139 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.363 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 9.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.325.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2001okt.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	47 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	25 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	207 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	256 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	250 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	370 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	408 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Birkelunden 3 5471 Søndersø	141 m²	389 m	31-10-2023	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	388 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	413 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu