Vibekevej 55, st. 47.

Rækkehus · 45 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 45 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense SV (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.849 kr/m².1.366.175 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibekevej gns: 17.021 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.230 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering912.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 839.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg839.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021dec.Ejerandel overdraget
2017feb.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibekevej 43, st. 22, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	69 m	28-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Vibekevej 41, st. 18, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	90 m	15-08-2024	980.000 kr.	21.778 kr./m²
Vibekevej 55, st. 48, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	0 m	11-12-2025	873.000 kr.	18.574 kr./m²
Vibekevej 49, st. 36, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	62 m	03-09-2024	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Vibekevej 47B, st. 52. 5250 Odense SV	47 m²	74 m	13-06-2026	1.025.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibekevej 47B, st.. 52., Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	74 m	13-06-2026	1.025.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibekevej 47B, st. 52. 5250 Odense SV	47 m²	74 m	10-02-2025	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Thujavej 50, st. 18, Dyrup 5250 Odense SV	33 m²	431 m	13-10-2025	400.000 kr.	12.121 kr./m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	431 m	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²
Morelvej 97, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	1,0 km	08-05-2025	1.413.750 kr.	25.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu