Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4140 Borup

Bjørnestien 13

Fritidshus · 89 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.460 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
2460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.703 kr/m².1.015.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnestien gns: 13.768 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 14.850 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.310.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnestien 11
4140 Borup		69 m²59 m23-04-2026950.000 kr.13.768 kr./m²
Ved Lygtebanke 9
4140 Borup		76 m²139 m10-06-20241.050.000 kr.13.816 kr./m²
Thorsvej 7
4140 Borup		75 m²162 m14-09-20251.100.000 kr.14.667 kr./m²
Thorsvej 4
4140 Borup		74 m²117 m07-05-2026915.000 kr.12.365 kr./m²
Thorsvej 4
4140 Borup		74 m²117 m05-03-2024900.000 kr.12.162 kr./m²
Ved Kildepladsen 7
4140 Borup		74 m²234 m28-04-20241.550.000 kr.20.946 kr./m²
Thorsvej 8
4140 Borup		71 m²99 m20-03-2026950.000 kr.13.380 kr./m²
Lokesvej 3, Dyndet
4140 Borup		65 m²150 m13-11-2024900.000 kr.13.846 kr./m²
Ved Lygtebanke 1
4140 Borup		58 m²253 m29-09-20251.110.000 kr.19.138 kr./m²
Thorsvej 1
4140 Borup		56 m²141 m08-04-2026725.000 kr.12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden