Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Lærkevej 10

Villa · 145 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 573 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.434 kr/m².2.365.196 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 22.086 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.905.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,42 pct. siden aug. 2022
616k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.395.000 kr.I dag · vores estimat2.905.591 kr.Markedet · 1992779.085 kr.Markedet · 1993775.315 kr.Markedet · 1994823.165 kr.Markedet · 1995693.535 kr.Markedet · 1996795.180 kr.Markedet · 19971.060.820 kr.Markedet · 1998995.860 kr.Markedet · 1999722.100 kr.Markedet · 20001.002.965 kr.Markedet · 20011.271.940 kr.Markedet · 20021.192.770 kr.Markedet · 20031.175.660 kr.Markedet · 20041.395.770 kr.Markedet · 20051.410.705 kr.Markedet · 20061.906.170 kr.Markedet · 20071.851.650 kr.Markedet · 20082.204.435 kr.Markedet · 20091.908.200 kr.Markedet · 20101.611.095 kr.Markedet · 20111.709.550 kr.Markedet · 20121.081.700 kr.Markedet · 20131.643.285 kr.Markedet · 20141.640.530 kr.Markedet · 20151.656.770 kr.Markedet · 20161.766.970 kr.Markedet · 20171.623.420 kr.Markedet · 20181.718.250 kr.Markedet · 20191.820.475 kr.Markedet · 20201.976.350 kr.Markedet · 20212.111.200 kr.Markedet · 20222.524.160 kr.Markedet · 20232.175.000 kr.Markedet · 20242.275.630 kr.Markedet · 20252.277.950 kr.Markedet · 20262.448.035 kr.Markedet · 20273.081.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.905.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 13
4200 Slagelse		95 m²35 m07-07-20252.141.960 kr.22.547 kr./m²
Rosenkildevej 23
4200 Slagelse		146 m²56 m11-11-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Vibevej 1
4200 Slagelse		140 m²118 m14-01-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Vibevej 6
4200 Slagelse		151 m²77 m25-08-20241.875.000 kr.12.417 kr./m²
Akacievej 18
4200 Slagelse		144 m²420 m07-06-20242.965.000 kr.20.590 kr./m²
Glentevej 1
4200 Slagelse		138 m²175 m10-02-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Østre Alle 16
4200 Slagelse		139 m²241 m26-02-20251.600.000 kr.11.511 kr./m²
Gartnerhaven 7
4200 Slagelse		139 m²299 m11-03-20252.800.000 kr.20.144 kr./m²
Grønlandsvej 1
4200 Slagelse		133 m²92 m30-05-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Lindevej 8
4200 Slagelse		152 m²431 m27-04-20252.175.000 kr.14.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden