Rødager 18, Bakkebjerg

Fritidshus · 61 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.287 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BakkebjergMedian pris/m² for fritidshus i Bakkebjerg (3230, sidste 24 mdr.): 31.227 kr/m² × 61 m².1.904.847 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.826.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,10 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
20. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager 22, Bakkebjerg 3230 Græsted	62 m²	88 m	29-06-2025	1.390.000 kr.	22.419 kr./m²
Rødager 15, Bakkebjerg 3230 Græsted	74 m²	39 m	21-07-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Rødager 7, Bakkebjerg 3230 Græsted	85 m²	140 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Skallemose-Kjæret 3, Udsholt 3230 Græsted	61 m²	219 m	23-09-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Kilde-Ager 3, Bakkebjerg 3230 Græsted	63 m²	192 m	01-02-2026	1.957.500 kr.	31.071 kr./m²
Sandgravs-Åsen 21, Bakkebjerg 3230 Græsted	60 m²	503 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Leerbjerg-Åsen 13, Bakkebjerg 3230 Græsted	59 m²	382 m	22-04-2026	1.975.000 kr.	33.475 kr./m²
Maglehøjvej 26, Bakkebjerg 3230 Græsted	64 m²	285 m	23-02-2025	1.775.000 kr.	27.734 kr./m²
Store Damms-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	571 m	18-05-2024	2.410.000 kr.	37.656 kr./m²
Søndermose-Kjæret 2 3230 Græsted	55 m²	253 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	33.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu