Elmevænget 1, 5771 Stenstrup — Villa · 98 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.993 kr/m².1.395.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 10.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.068.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,09 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	64 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	18 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	223 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Gammel Sognevej 18 5771 Stenstrup	89 m²	540 m	31-08-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	515 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	698 m	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	330 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,5 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	491 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	473 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu