C.Th. Zahles Vej 14

Villa · 193 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.692 kr/m².3.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.Th. gns: 16.594 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.902 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.998.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	99 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	125 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	60 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	64 m	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	166 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	164 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10 9210 Aalborg SØ	199 m²	159 m	03-09-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	370 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Heravej 169 9210 Aalborg SØ	193 m²	625 m	16-06-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Hellevangen 30 9210 Aalborg SØ	194 m²	613 m	20-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu